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      一、房子贈予給子女需要多少錢費用

      1、?營業稅:一般來說,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免征營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅,但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免征營業稅條件的,仍可以免征營業稅。

      2、?附加稅

      附加稅是由贈與人負擔的,只有在需要征收營業稅、稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、費附加(3%)。

      3、?契稅

      贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

      4、?印花稅

      印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納

      5、?個人所得稅

      如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅,稅率為20%。

      6、?其他費用

      贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳納測繪為1.36元/平米、權屬登記費及取證費為150元以內、公證費為0.3%的房款。

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      • 林福明
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